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1、借款人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供宁德工商部门审核的营业执照,正常流水.
2、借款人年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在中国宁德具有常住户口.
3、有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、抵押二手房产周转贷款,抵押个人房子周转贷款,抵押集体房屋经营贷款,按揭住房抵押生活支出贷款,集体购房合同抵押应急贷款等借款人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供房产借款的其他担保（第三方或者其他资产证明抵押或质押）.
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1、办理宁德现房借资主体不同
宁德现房抵押经营借资一般为个体商户、法人、股东、高管等直接参与经营活动的相关人等,而抵押消费借资主要是针对个人群体；
2、宁德现房借资用途不同
现房借资经营贷是用于经营,而消费贷则以个人消费为主.
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(1).宁德全款房屋的房屋证以及权利人及配偶的身份证、户口本、如房屋证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
(2).全款房屋的权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
(3).房屋抵押借资人的收入证明；
(4).如房屋内还有银行借资,请提供原房屋借资合同及后一期的银行对帐单；
(5).为提高宁德房屋借资通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房屋证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
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